南京房屋质量检测、出具检测报告

　  房屋检测应根据实际情况及业主要求，选用不同类型的检测，检测内容方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

    一、房屋抗震检测鉴定；

　　1、房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；

　　2、为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；

　　3、在抗震鉴定时，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；

　　4、需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；

　　5、结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。

　　现场检测内容：

　　1、建筑结构情况的检测与复核；

　　2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　3、房屋主要结构材料强度的检测；

　　4、房屋损伤状况的检测；

　　5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；

　　6、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

　　7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；

　　8、对可能存在的问题提出处理建议。

　  二、房屋完损状况检测

　　1、为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）；

　　2、损伤检测、变形检测等是主要工作内容；

　　3、以定性分析为主，一般不做结构计算；

　　4、以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏。

　　三、危险房屋的检测鉴定；

　　1、为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定；

　　2、一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行*评审；

　　3、经*评审确定为危房时，一般需立即拆除。