房屋安全性鉴定的相关注意事项

做房屋安全性鉴定需要在业主的配合下，了解房屋建造、改建情况，并对房屋使用情况进行了调查。根据现场实际情况，现场对房屋建筑、结构和结构构件进行图纸复核，对房屋结构布置、楼面高差测量、结构构件裂损，主要材料强度、构件配筋等进行了现场检查测试。





     现场采用钢卷尺及游标卡尺对房屋主要承重构件截面尺寸进行现场复核；对主要构件凿开混凝土保护层，直接查看构件配筋情况，并以SMY-300型钢筋探测仪对多数构件的配筋情况进行复核。检测结果表明；梁截面尺寸与原设计图纸基本相符；改造区域构件配筋与原设计基本相符。

     现场对房屋的主要承重构件梁、板、柱和内、外墙的裂损情况，装修情况和地面的损坏情况等进行了现场检测。现场检测发现该建筑刚竣工不久，暂未投入使用，改造区域楼面皆为原结构面层，各层**部均为吊顶。

     1、经现场检查，改造区域楼面基本完好，未发现明显开裂现场。

     2、现场检测发现改造区域墙体表面基本完好，未见明显裂缝及损伤。

     3、经现场检测，梁柱等构件为现浇混凝土结构，未见明显裂缝和变形。