房屋损坏检测

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。


 
一、检测项目
 
　　通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
 
二、适用范围
 
　　因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
 
三、检测内容及过程
 
　　主要检测参数有：
 
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
 
　　非现场检测项目有：
 
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
 
　　检测过程：
 
　　1、初始检测：
 
　　取其平均值作为监测初始值。
 
　　根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
 
　　2、损坏趋势的监测：
 
　　定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
 
　　及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
 
　　3、复测：
 
　　计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
 
　　分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。