漳州市房屋质量检测、房屋检测第三方机构

漳州市房屋质量检测、房屋检测第三方机构房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。  房屋检测前调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，分析房屋损坏原因，综合评定房屋完损等级，在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

在房屋检测报告编写时，不能不确定的地方胡编乱造，不能想当然，如果存在不清楚的地方或者记录不全的地方，一定要再次去现场核实，补测相关数据，认真分析每组数据的情况，根据现场检测情况综合得出检测结论。  房屋检测时当采用钻芯修正法，钻芯修正结果表应包括楼层、构件位置、构件名称、芯样抗压强度、对应测区强度换算值、对应测区修正量、修正量平均值等。

房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程，未抗震房屋其它类型检测检测用途：该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测，化学、高温高压损伤，房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。
在房屋出现质量问题的时候，做一个房屋检测鉴定是很有必要的，这样可以清楚知道房屋所存在的质量问题。在房屋检测鉴定中，不同的问题所检测的项目是不一样的，因为房屋检测鉴定是有多个检测项目的，每个项目所对应的房屋结构是不一样的，这样的检测项目针对性会更强。  房屋材料耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测，检测内容包括，检查确定受损结构构件的材料组成，对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析,根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因,确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度提出处理建议。

在房屋安全鉴定过程中，房屋结构性裂缝分为两种形式，脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝，脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全鉴定检测过程中，要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题从而进行提前加固防止裂缝出现。  上世纪70年代左右建造的民房,由于材料的原始和技术的落后,采用的是一些简单的建筑材料，比如说楼板或者是石棉瓦等造成的房屋结构体系比较差,房屋在居住过程中经常出现渗水开裂等情况,不管怎么修也修不好,这类型的房子如果一旦出现贯穿性裂缝以后,说明房屋的主体结构出现了质量问题,一旦经历狂风暴雨等自然灾后后,房屋会出现严重的变形情况,如果忽视任由发展,慢慢的会导致房屋坍塌,这种类型的房屋较好定期做房屋检测排查。

房屋发生火灾后检测鉴定，对现场进行安全检测，查看房屋过火面积检测房屋抗余力，对房屋的过火建筑物进行抽样检测，对非过火面积采样进行对比。  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测评估，并开具报告的过程。房屋检测时当采用硬度法检测钢材强度时，检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、钢材种类、平均值、换算强度、和推定结论等。房屋质量检测所涉及的检测技术包括，房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

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